クレヴィア山吹神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 8階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
6,999万円
225.7万円/㎡
相場
6,511万円
210.0万円/㎡
4,552
5,858
7,164
8,471
AI査定結果
推定相場価格
6,511万円
210.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,858万円〜7,164万円
188.9万円/㎡〜231.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
クレヴィア山吹神楽坂
6,999万円（225.7万円/㎡）/ 3階 / 31.01㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は171.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/276,999万円225.7万円3階 31.01㎡ 1LDK北
2026/05/237,299万円235.4万円3階 31.01㎡ 1LDK-
2026/02/054,120万円183.1万円2階 22.5㎡ 1K北
2026/01/194,210万円187.1万円2階 22.5㎡ 1K北
2025/09/043,490万円155.1万円2階 22.5㎡ 1K北
2025/01/2410,480万円183.8万円5階 57.01㎡ 1LDK+S南
2024/09/154,580万円152.1万円2階 30.11㎡ 1DK北
2024/09/084,580万円152.1万円2階 30.11㎡ 1DK-
2024/03/173,390万円151.7万円2階 22.35㎡ 1K北
2024/02/176,180万円164.3万円8階 37.62㎡ 1R南
2024/02/175,090万円163.4万円8階 31.16㎡ 1DK-
2023/12/265,580万円148.3万円5階 37.62㎡ 1LDK南東
2023/10/065,980万円159.0万円5階 37.62㎡ 1LDK南東
2023/10/066,280万円166.9万円5階 37.62㎡ 1LDK南東
2023/09/113,490万円156.2万円2階 22.35㎡ 1K北
2023/06/083,580万円160.2万円2階 22.35㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は187.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 6,999万円225.7万円31.01㎡1LDK3階 / 8階建 北2021年49戸RC
2024/03/31ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 4,480万円175.5万円25.52㎡1DK3階 / 5階建 東2020年61戸RC
2025/08/02レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2026/02/21FLレジデンス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅7分 6,730万円175.3万円38.4㎡1R3階 / 3階建 南2019年9戸鉄骨造
2025/12/23プレミアムキューブG北新宿DEUX
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 4,580万円181.6万円25.22㎡1K2階 / 4階建 -2021年50戸RC
2025/12/07オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,500万円214.3万円25.67㎡1R4階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2026/04/03ガリシア新宿ノース2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 4,980万円193.6万円25.72㎡1K3階 / 11階建 -2022年38戸RC
2026/05/01ガリシア新宿NorthII
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 4,980万円193.6万円25.72㎡1K3階 / 11階建 -2022年38戸RC
2026/05/04パティオ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 5,980万円178.5万円33.51㎡1R4階 / 4階建 -2017年13戸RC
2026/05/08ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,980万円209.2万円38.15㎡1LDK7階 / 13階建 南西2022年44戸RC
2026/04/30イニシア新宿早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅5分 5,380万円173.3万円31.05㎡1DK6階 / 11階建 南東2017年41戸RC
2026/03/30ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 4,510万円175.8万円25.65㎡1DK3階 / 12階建 北西2022年42戸RC
2025/05/26シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,500万円177.1万円25.41㎡1DK4階 / 5階建 西2018年47戸RC
2026/03/22MAKESDESIGN新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅3分 4,500万円177.2万円25.39㎡1K3階 / 14階建 東2016年90戸RC
2026/03/14メイクスデザイン新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅3分 4,500万円177.2万円25.39㎡1K3階 / 14階建 東2016年90戸RC
2026/01/11ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 5,410万円208.4万円25.96㎡1K3階 / 7階建 南東2018年63戸RC
2026/05/30ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,899万円209.7万円32.9㎡1LDK+S2階 / 9階建 北東2023年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.9%上昇、新宿区では48.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.7万円）は新宿区の平均と比較して13.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
203.2万円/㎡
前年比+31.9%
新宿区
199.0万円/㎡
前年比+48.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレヴィア山吹神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年月2021年
階数8階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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